Maison 5 pièces à vendre – LAURAGUEL (11300) – Ref. 3898 | CENTURY 21
TĂ©l : 04 68 31 07 07

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,21 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 104,21 m2 - LAURAGUEL - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description RĂ©f: 3898
English

A quelques kilomètres de Limoux, jolie villa récente avec 1 étage bâtie sur une parcelle de 450 m² environ.
D'une surface habitable de 104m², elle vous séduira avec son salon-séjour de 28m² et sa cuisine américaine équipée très lumineuse.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale de 13m² et une salle de bain de 6m².
Le garage fait 15m² et la terrasse de 27m² donne sur le jardin très bien orienté.
Maison sans travaux qui vous permettra de vous installer immédiatement.

We are pleased to present this spacious village house with 4 bedrooms, light and airy living areas, open-kitchen and double glazing situated in the pretty commune of LAURAGUEL in the beautiful area south of Carcassonne. The property benefits from a garden with sun/dining terrace and garage.

The property, which is over 2 floors, comprises 5 principal rooms. The full accommodation is as follows :

Living room : 28,35 m² traditional floorboards garden view
Kitchen : 16,66 m² ceramic tiled floor garden view
Hall : 8,4 m² ceramic tiled floor
Corridor : traditional floorboards
WC : 1,5 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 9 m² traditional floorboards
1st floor couloir : 5,1 m² traditional floorboards
1st floor Bedroom : 12 m² traditional floorboards garden view
1st floor Bedroom : 9 m² traditional floorboards
1st floor Shower room : 1,3 m² ceramic tiled floor
1st floor Bedroom : 11,7 m² traditional floorboards garden view
1st floor Bathroom : 5,3 m² traditional floorboards
1st floor WC : 1,35 m² ceramic tiled floor
Garage : 15 m² concrete floor 1 place
Terrace : 27 m² ceramic tiled floor

The facilities close by (all distances in km) include :

6th form college at 8KM
Train station at 8KM
Limoux centre at 5KM
A61 motorway (Bordeaux, Paris, Toulouse, Narbonne) at 28KM
Carcassonne airport at 30KM
Toulouse airport at 100KM

This property is in good general condition and is ready to move into. You just need to add your own personal touches. Properties of this type rarely come on the market at this price, so if this is the sort of opportunity you are looking for an early viewing is highly recommended.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 127,4 m2
  • Surface habitable : 104,2 m2
  • Surface terrain : 442 m2
    • SĂ©jour salle Ă  manger (28,4 m 2)
    • Cuisine (16,7 m 2)
    • Hall (8,4 m 2)
    • couloir (1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Chambre 1 (9 m 2)
    • couloir (5,1 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Chambre 3 (9 m 2)
    • Salle d'eau (1,3 m 2)
    • Chambre 4 (11,7 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Garage (15 m 2)
    • Terrasse (27 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2010
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel autre electricitĂ©
  • Eau chaude : Ballon Ă©lectrique
  • façade : CrĂ©pis
  • Double vitrage
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Taxe foncière : 1376 €
A proximité
  • Autoroute A61 : 28KM
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 30KM
  • LycĂ©e : 8KM
  • Gare SNCF : 8KM
  • Limoux : 7KM
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 100KM
Les performances énergétiques
  • 112
  • 5
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 112 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

Bien proposé par Jérôme du roure, agent commercial (RSAC 891593337)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

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  • Prix moyens constatĂ©s en rĂ©gion LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Taux d'impositions Ă  Lauraguel

Lauraguel en un clin d'Ĺ“il

  • Commune : LAURAGUEL
  • Code postal : 11300
  • Population :
  • DĂ©partement : Aude (11)
  • RĂ©gion : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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