Maison 7 pièces à vendre – AUBIGNY LES CLOUZEAUX (85430) – Ref. 5679 | CENTURY 21
TĂ©l : 02 51 37 78 31

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Maison à vendre - 7 pièces - 172,8 m2 - AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 172,8 m2 - AUBIGNY LES CLOUZEAUX - 85 - PAYS-DE-LOIRE
Description RĂ©f: 5679

Le Charme de l'ancien. Belle longère typique située dans un hameau paisible au calme à la Soulinière de 172.8 m² habitable. Au RDC, profitez d'une grande pièce de vie (salon 24.72 m² et séjour 23.65 m²), la cuisine, une salle de bain, buanderie et un grand bureau. Au premier étage, retrouvez 3 chambres et une seconde salle de bain.
Un terrain constructible de 725 m² se situe en face la longère (il faut traverser le petit chemin de 3m).
Potentiel varié : piscinable ou division foncière ou construction maison supplémentaire sur ce terrain
Côté pratique : buanderie, grand garage aménageable en pièce habitable (pierres apparentes).
Matériaux et prestations de qualité : aérothermie avec pompe à chaleur Air/eau récent, huisseries en PVC.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C 02 51 37 78 31

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Grange rĂ©novĂ©e
  • Style de Maison : traditionel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 172,8 m2
  • Surface habitable : 172,8 m2
  • Surface terrain : 1076 m2
    • Salon -Salle Ă  manger (23,7 m 2)
    • salon (24,7 m 2)
    • Bureau (15,8 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre 2 (18,6 m 2)
    • Chambre 3 (11,7 m 2)
    • Salle de bains (10,6 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Buanderie (19 m 2)
    • DĂ©gagement (2,6 m 2)
    • DĂ©gagement (14 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1900
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Pompe Ă  chaleur individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre
  • CheminĂ©e, double vitrage, poutres
Les Plus
  • garage
  • DĂ©gagĂ©e
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : baies vitrĂ©es duble vitrage alu en 2019, chaudière pompe Ă  chaleur ATLANTIC 2020, cuisine 2014 par un Ă©bĂ©niste, couverture refaite Ă  neuf + isolation en 2011
  • Taxe foncière : 580 €
Les performances énergétiques
  • 93
  • 28
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 93 [rang C]

Valeur GES : 28 [rang D]

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  • Commune : AUBIGNY LES CLOUZEAUX
  • Code postal : 85430
  • Population :
  • DĂ©partement : Vendee (85)
  • RĂ©gion : PAYS-DE-LOIRE

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
176
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