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maison à vendre 6 pièces - 156,30 m2 ARLES - 13

Ref : 971
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose un bien d'exception dans le très agréable quartier de La Roquette à ARLES en plein cœur du centre ancien. Maison de ville sur trois niveaux avec quatre chambres, une cuisine d'été et une terrasse avec vue sur les toits
En rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant salle à manger, salon et cuisine toute équipée et aménagée avec de nombreux espaces de travail et rangements. Un puits de lumière agrémente ce superbe espace. Également une buanderie indépendante ainsi qu'un WC. Vous aurez aussi accès à une cave au sous-sol, idéale pour les amateurs de vin.
Au premier étage, une superbe chambre de 30 m², traversante et climatisée, avec rangements et parquet au sol, une seconde chambre de 20 m² avec tomettes au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier étage, vous bénéficiez à nouveau deux chambres équipées de climatisation réversible, 14,7 m² et 13,3 m² avec tomettes au sol et une salle de bains avec WC. Vous avez également accès à la cuisine d'été de 8 m², toute aménagée pour préparer vos repas, apéros et soirées, donnant sur une terrasse de 12,5 m² avec vue sur les toits du quartier.
A savoir : double vitrage sur menuiseries bois, climatisation réversible dans chaque chambre, chauffage central au gaz de ville, fenêtre de toit automatisée et programmable, cave, terrasse, cuisine d'été, toiture entièrement refaite en 2020.
Cette maison de ville est idéalement située au cœur du quartier de La Roquette, à deux pas des commerces, restaurants, du marché hebdomadaire. Parfaite pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Coup de cœur assuré.

A découvrir avec votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU, contactez-nous au 04 88 45 02 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 156,3 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m 2)
    • Séjour cuisine (33,5 m 2)
    • Salle à manger (18,5 m 2)
    • Buanderie (4,1 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Chambre 1 (31,2 m 2)
    • Chambre 2 (20 m 2)
    • Salle d'eau / WC (6,4 m 2)
    • Dégagement (1,5 m 2)
    • Chambre 3 (14,8 m 2)
    • Chambre 4 (13,3 m 2)
    • Dégagement 2 (2,4 m 2)
    • Salle de bains/WC (6,7 m 2)
    • Cuisine d'été (8,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatisation réversible + radiateurs électricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2020
  • Taxe foncière : 1807 €

À proximité

  • Ecole : 550m
  • Collège : 850m
  • Accès voie rapide/Rocade : 350m
  • Commerces : 110m
  • Arènes : 850m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 167
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Cécile gourbin , agent commercial (RSAC 833119142)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
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