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maison à vendre 6 pièces - 212,23 m2 RUCH - 33

Ref : 10628
439 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 212,23 m2 - RUCH - 33 - AQUITAINE
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Description

Sur la commune de Ruch, village de Gironde sur les hauteurs. A 10 minutes de Castillon la Bataille et à 1h de Bordeaux. Maison d'architecte de 2008 de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un coin bureau, un dressing, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un spa disposant d'un jacuzzi, d'un Hammam et d'un W.C. Pour le stationnement, un garage 1 place est existant, avec la possibilité de le transformer en habitation, de plus il y a un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.
En ce qui concerne la dépendance, il s'agit d'un logement indépendant avec une chambre. Idéal pour recevoir des amis ou faire un gîte grâce à son entrée indépendante.
La piscine est couverte mais ouvrable, elle dispose d'une pompe à chaleur, idéal pour profiter de la piscine l'hiver.
Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 3037m².

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Vue globale

  • Surface totale : 341,6 m2
  • Surface habitable : 212,2 m2
  • Surface terrain : 3 037 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m 2)
    • salon (38,7 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (12,6 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Cuisine (15,7 m 2)
    • Salle d'eau (16,6 m 2)
    • Salle d'eau 2 (4 m 2)
    • Dressing (12,4 m 2)
    • Hall (4,2 m 2)
    • garage (30,9 m 2)
    • Terrasse (25,8 m 2)
    • dépendance (32,6 m 2)
    • Terrasse (11 m 2)
    • Terrain arboré (3037 m 2)
    • appenti (66 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4place(s)
  • Chauffage : Cheminée insert + climatisatio climatiseur réversible eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Ciment peint
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 651 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
88
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Samy benomari b. , agent commercial (RSAC 877735472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

05 57 69 49 49
votre agence
est notée
8,6 / 10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à RUCH (33350)

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