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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 30273
361 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345 000,00€
Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS. Idéalement situé à DRAVEIL à quelques pas de la forêt de Sénart et des écoles.
Venez découvrir ce pavillon de plain pied de 90 m² environ élevé sur un sous-sol total (avec de belles hauteurs sous plafonds).
Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 34 m² avec cheminée et un accès à la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Le sous-sol se compose d'un espace chaufferie/ buanderie, une partie atelier ainsi que la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules dans le sous-sol.
Une belle terrasse compose cette maison ainsi qu'une belle parcelle de terrain arborée de 441 m² avec la possibilité de faire le tour de la maison.
Les plus : chaudière fioul récente, ballon d'eau chaude changé récemment.
Point vérité : quelques travaux sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m 2)
    • Séjour (34,0 m 2)
    • Cuisine (8,4 m 2)
    • Dégagement (6,0 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Chambre1 (9,4 m 2)
    • Chambre 2 (9,1 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • Sous-sol (90 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Cheminée
  • Terrasse
  • 3 places de parkings

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 280
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 50
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

32 avenue Henri Barbusse

91270 VIGNEUX SUR SEINE

01 69 39 40 40
votre agence
est notée
9,4 / 10

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