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appartement à vendre 2 pièces - 40,32 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1476
215 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

*** FRONT DE MER - GRAU D'AGDE ***
Vous souhaitez investir dans une location saisonnière ou vivre à l'année avec une vue imprenable face à la mer ?
Venez déposer vos valises et profitez des commodités à pieds : plage, paillote, commerces, restaurants, et terrain de pétanque.

En première ligne du front de mer , venez découvrir ce charmant T2 traversant totalement rénové en 2018.
A l'entrée vous découvrirez un agréable séjour-cuisine ouvert aménagée et équipée baignée de lumière avec en son prolongement une terrasse et sa magnifique vue mer.
Coté nuit vous trouverez une chambre avec 4 couchages. Une salle d'eau rénovée avec douche à italienne et un wc indépendant complètent cet appartement.
***
Les + qui font la différence : Copropriété de seulement 4 lots sans charges de copropriété, stationnement à proximité, volets électriques, menuiserie en alu avec double vitrage.
A savoir : Possibilité d'acheter un second appartement en-dessous pour créer un duplex vue sur la mer !
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde sont à votre écoute pour tous vos projets !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (16,6 m 2)
    • Degagement (4,1 m 2)
    • Cellier (1,5 m 2)
    • Chambre (13,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Balcon (3,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 613 €

À proximité

  • Plages
  • Mer
  • Commerces

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 468
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 26
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
8,9 / 10

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