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maison à vendre 2 pièces - 45 m2 NANTES - 44

Ref : 54452
243 800 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230 000,00€
Exclusivité
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Description

Boulevard Gabriel Lauriol, à deux pas des universités, charmante maison à rénover avec jardin !

Cette maison aux belles hauteurs sous plafond se compose d'une cuisine dînatoire de plus 13 m² donnant sur le jardin, d'un salon sur parquet massif d'environ 14 m² ainsi que d'une chambre. Une salle d'eau avec w-c complète ce bien. Côté extérieur vous profiterez d'une parcelle d'environ 165 m² avec puits et atelier.

À 5 mn du Tram et des premiers commerces (400 m), vous bénéficierez d'une multitude de commodités dans un quartier calme et résidentiel. Gage de bien-être et de confort au quotidien, cette situation vous promet un investissement sécurisé.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (13,0 m 2)
    • Chambre 1 (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (14,1 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m 2)
    • Atelier (8 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 290
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 67
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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1 rue Aristide Briand

44400 REZE

02 40 32 38 58
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