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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 NERCILLAC - 16

Ref : 473
346 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 167 m2 - NERCILLAC - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Century 21 Cognac vous propose cette superbe maison de plain-pied contemporaine. A Nercillac, 10 minutes du centre de Cognac (6 km), cette construction récente (2012) vous offre tout le confort et une bonne exposition Sud. Une vaste entrée avec placards, double séjour lumineux (salon - salle à manger) et cuisine ouverte aménagée/équipée. Coté nuit, 3 chambres avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bain avec douche et wc. La 5eme chambre est actuellement utilisée en bureau. Cellier. Double garage. Chauffage au sol par une PAC. Une maison facile à vivre pour une famille nombreuse ou personnes désireuse de recevoir. Les extérieurs sont entièrement clos et arborés, en façade un espace parking recouvert d'un enrobé drainant. Toutes les fermetures Somfy sont programmables : volets, portail, portes de garage. Rare opportunité avec 5 chambres. Renseignements auprès de notre agence Xso Immobilier, toute l'équipe à votre écoute.

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 324 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (55 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Celier (10 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle de bains (11 m 2)
    • Chambre 5 (11 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • Dressing (5,5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Appentis (17 m 2)
    • Garage double (56 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 72
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2,20
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
votre agence
est notée
9,4 / 10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à NERCILLAC (16200)

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