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appartement à vendre 4 pièces - 80,50 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 53454
405 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER PORT MARIANNE NOUVELLE MAIRIE
Nous vous invitons à découvrir ce T4 situé dans une résidence récente sécurisée et très bien entretenue, conçue par l'architecte Jean-Nouvel.
En plein cœur d'un jardin suspendu, cette appartement traversant apporte bien-être et calme.
Vous disposerez d'un séjour donnant sur une grande terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de nombreux rangements, d'une salle de bains avec WC, de 3 chambres dont deux chambres avec accès direct à la salle d'eau.
De larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la terrasse côté séjour et du balcon de 10 m2 filant côté chambres.
Son plan est optimisé, sans perte de place, proposant de multiples configurations et circulations possibles.
A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway 1, 3 et 4, vous jouirez également de deux box de stationnement privés situés dans le parking de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,5 m2
  • Surface habitable : 80,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,8 m 2)
    • Entrée (4,3 m 2)
    • Cuisine (6,7 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Chambre 2 (12,9 m 2)
    • Chambre 3 (9,3 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Salle de bains / WC (6,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m 2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1576 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 78419,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 50
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Noémie bourganel , agent commercial (RSAC 853917268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

CENTURY 21 L'Agence du Centre

18 rue Saint Guilhem

34000 MONTPELLIER

04 99 61 06 10
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9,4 / 10

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