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appartement à vendre 4 pièces - 85,28 m2 LYON - 69007

Ref : 20539
553 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,28 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES
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Description

7E, QUAIS-FACS : DANS IMMEUBLE DE STANDING, 4 PIECES ETAT NEUF AVEC 2 BALCONS. Garage possible. Au cœur d'un quartier résidentiel, dans une rue calme mais à quelques pas des commerces et des restaurants, l'appartement profite de tous les avantages du quartier. Bellecour est à moins d'1/4 heure à pied, Jean Macé est à 500 mètres et les tramways T1 et T2 à quelques pas. L'immeuble est l'œuvre du promoteur lyonnais emblématique du haut standing de la fin du XXe siècle. En étage élevé, ce bien a été redistribué et rénové (sauf une salle de bains) il y a quelques mois. Il présente un ensemble séjour cuisine de plus de 31 m² qui donne sur une loggia de 16 m². Les trois chambres sont sur le jardin intérieur, dont la suite parentale avec sa salle d'eau et sa loggia privative. Une buanderie jouxte la salle de bain. Une cave complète ce bien de grande qualité. Un garage est disponible en supplément pour 30.000 euros. Disponibilité mars 2022.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m 2)
    • Séjour avec cuisine US (31,0 m 2)
    • Chambre (suite parentale) (10,1 m 2)
    • Salle d'eau (suite parentale) (2,2 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,3 m 2)
    • Placard (1 m 2)
    • Chambre 3 (11,4 m 2)
    • Placard (1,3 m 2)
    • Salle de bains (3,8 m 2)
    • Buanderie (0,6 m 2)
    • Balcon chambre (4,7 m 2)
    • Balcon séjour (16,2 m 2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Individuel fluide calo-porteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Façades 2018
  • Travaux à prévoir : R.A.S. immeuble bien suivi - voir A.G.
  • Charges / mois : 141,2 €
  • Taxe foncière : 1109 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1694,07 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 222
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
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