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appartement à vendre 2 pièces - 17,81 m2 PARIS - 75007

Ref : 4145
335 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320 000,00€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 17,81 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Emplacement exceptionnel : Place du Palais Bourbon, en face de l'Assemblée Nationale, au 5ème étage d'un immeuble XVIIIème avec gardienne et récemment ravalé, ce 2 pièces loué meublé et équipé vous séduira par sa fonctionnalité et sa rentabilité.
Une pièce principale (canapé convertible 2 personnes, linge de maison, TV, box Internet, rangement, bureau, desserte ). Cuisine américaine équipée (réfrigérateur, combi four-micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-linge séchant, vaisselle et ustensiles de cuisine, aspirateur ).
Une petite chambre (lit 2 places, commode et rangements).
Une SDE avec vrais WC. Calme et lumineux (3 velux) exposé Ouest au calme sur cour.

Un EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF à plus de 4% de rentabilité brute.

Loué depuis le mois de Juillet 2015 par une locataire très sérieuse (aucun retard de loyer).

LOYER de 1.130€ bruts par mois (loyer annuel brut de 13.560€, soit plus de 4,04% de rentabilité locative brute :
990 € / mois + forfait pour charges de 140 € / mois (charges de l'immeuble, chauffage, électricité, eau chaude et froide, box internet et ménage 1 fois par mois).

Ce logement étant en vente avec un locataire - résidence principale meublée (bail de 1 an renouvelable), selon votre situation vous pourrez percevoir des avantages fiscaux (nous pourrons vous accompagner et vous conseiller sur vos futurs revenus fonciers).
Chaque année, à la date anniversaire du bail de location, vous pourrez récupérer ce logement pour vous-même, ou pour y loger votre enfant ou un proche.
Wonderfully located Place du Palais Bourbon, in front of the National Assembly, this studio on the 5th floor of a recently renovated 18th century building will seduce you with its functionality : living room with a small American kitchen, a bedroom, bathroom with real wc. Rented furnished until July 2021. Ideal for investors.

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Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 17,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (9,5 m 2)
    • Chambre (5,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1790

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 169 €

À proximité

  • Métro Assemblée Nationale : 231 m
  • Invalides : 378 m
  • Rue Saint-Dominique : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tour Eiffel

CENTURY 21 Tour Eiffel

CENTURY 21 Tour Eiffel

47 avenue Bosquet

75007 PARIS

01 42 19 00 00
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