Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

appartement à vendre 4 pièces - 125,15 m2 TALENCE - 33

Ref : 40327
486 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Century21 Talent immobilier vous propose à la vente TALENCE BARRIERE SAINT GENES, un appartement bourgeois de 125m² avec un JARDIN de 127m² et une grande CAVE. D'un emplacement exceptionnel au pied du tramway et de tous les commerces, il est traversant et bénéficie d'un ensoleillement important ainsi que de belles prestations anciennes (murs pierre, hauteur sous plafonds 3.30m, cheminées, combles aménageables....).
Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec des carreaux anciens, d'une chambre avec un point d'eau et un WC; A l'étage, un palier dessert côté jardin 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains et un WC. En façade rue, un séjour de 34m² et une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour pour une pièce de vie d'environ 45m² avec 3 porte-fenêtres. Au sous-sol une cave de 40.56m². Dépendance en fond de parcelle à usage d'atelier. Petite copropriété en cours de création. Bien rare. Retrouvez tous nos biens sur www.century21-talent-talence.com

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,5 m 2)
    • Séjour (34,4 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Chambre 2 (17,7 m 2)
    • Chambre 3 (15,8 m 2)
    • Cuisine (10 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Dressing chambre 1 (5,5 m 2)
    • Dégagement 1er (5,9 m 2)
    • Cave (40,6 m 2)
    • Dépendance (20 m 2)
  • Type de construction : Pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cheminée

Jardin/rue

Général

  • Surface cave : 40,6 m2
  • Isolation : Dble et simple vitrage
  • Chauffage : Chaudière gaz central gaz ind. gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Toiture : Tuile remaniée
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2006 isolation combles et toiture 2009 chauffe eau 2010 Electricité 2010 Remaniage toiture + isolation combles 2009
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
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