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appartement à vendre 4 pièces - 93,09 m2 PARIS - 75008

Ref : 14110
1 380 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Exclusivité : Nous vous proposons un très beau 4 pièces de 93m² au sol rue d'Argenson : L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 1863, il est traversant Est-Ouest avec un balcon côté rue.
Ce bien se compose d'une entrée qui distribue toutes les pièces de l'appartement, un séjour plein Est sur rue avec l'accès à l'espace extérieur, 3 chambres, une cuisine dinatoire plein Sud, une salle de bains, un vrai dressing et des WC séparés. (Possibilité d'avoir un double séjour avec 2 chambres.)
L'appartement est ensoleillé toute la journée, il n'y a pas de vis-à-vis et il est seul sur le palier, belle hauteur sous plafond, parquet, 3 cheminées et moulures.
Une chambre de service de 7,5m² est incluse dans le prix, elle est accessible par l'escalier principal et peut servir de bureau ou de buanderie, une belle cave complète ce bien.
Uniquement des travaux de rafraîchissement à prévoir, l'électricité a été refaite et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
A 150m du Métro Miromesnil, proche de tous les commerces et des écoles.
Rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 100,6 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m 2)
    • Séjour (20,1 m 2)
    • Chambre (16,2 m 2)
    • Chambre (15,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Salle de bains (5,1 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dressing (1,9 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Dépendance (7,5 m 2)
  • Année construction : 1863

Équipements

Les plus

Cheminée

Ciel

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1217 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 4292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 203
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Ange grebert , agent commercial (RSAC 799501606)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Ternes

CENTURY 21 Agence des Ternes

CENTURY 21 Agence des Ternes

203 boulevard Pereire

75017 PARIS

01 58 05 31 21
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