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maison à vendre 3 pièces - 93,77 m2 BEGLES - 33

Ref : 2778
437 825 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Coup de Cœur !
Venez découvrir cette magnifique échoppe d'environ 95m² sur une parcelle de 185m² !
Idéalement située proche de la Barrière de Toulouse, un agréable jardin d'accueil plein sud permet d'accéder au bien composé d'une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres avec leur salle d'eau et une buanderie !
Un agréable jardin intimiste sur l'arrière finira de vous séduire !
Prestations anciennes, cheminées, murs en pierre et hauteur de plafond font de cette échoppe rénovée avec goût un bien rare sur Bègles !
Située proche de la barrière de Toulouse, accès direct bus 5 direction Bordeaux à moins de 5min !

Mandat n° A784
PRIX 437 825 € HAI
Honoraires compris dans le prix à la charge du vendeur.

N° RSAC: 820 934 248

Plus d'informations sur le bien par téléphone au 05.56.20.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Surface terrain : 185 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Cuisine (14,2 m 2)
    • Salle d'eau (3,8 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • cellier (5,7 m 2)
    • couloir (6,4 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 150
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Franck magnani , agent commercial (RSAC 820934248)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

CENTURY 21 A.M.L.

1 rue Rosa Parks

33130 BEGLES

05 56 20 21 21
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