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maison à vendre 3 pièces - 76 m2 CHATEAU GUIBERT - 85

Ref : 5737
149 550 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 76 m2 - CHATEAU GUIBERT - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

20 MINUTES DE LA ROCHE SUR YON Laissez-vous séduire par cette très belle maison de 76 m², sur un terrain de 319 m² entièrement clos, dans le centre bourg.
Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 26 m² à la décoration soignée, avec un beau poêle a bois qui procurent une atmosphère lumineuse et reposante, avec sa salle à manger, sa cuisine moderne, aménagée et équipée et son salon chaleureux s'ouvrant sur la terrasse qui donne une magnifique vue sur la rivière.
La partie nuit, avec 1 chambre de 14m², WC, salle de bain.
Puis l'énorme potentiel de 68 m² de comble aménageable selon vos envies.
Référence 5129. Classe Energie D. Téléphone 02.51.37.78.31.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,1 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m 2)
    • Séjour (22 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Cuisine (8,9 m 2)
    • Salle de bains (6 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • salle à manger (16,7 m 2)
    • garage (19,1 m 2)
    • Terrasse (6,2 m 2)
    • Cave (27,5 m 2)
    • Cave (12 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation bois par l'exterieur 2010/balustrade terrase sera faite début juin

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mai 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 221
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 41
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

CENTURY 21 Accort'Immo

28 rue Raymond Poincaré

85000 LA ROCHE SUR YON

02 51 37 78 31
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