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appartement à vendre 4 pièces - 72,17 m2 LYON - 69009

Ref : 21334
189 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 72,17 m2 - LYON - 69009 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 9ème secteur Balmont
Dans petite copropriété bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur appartement traversant est-ouest sans vis à vis.
Il s'articule autour d'un vaste hall d'entrée avec placard qui dessert 2 chambres, un séjour double (possibilité 3ème chambre) , une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Le séjour et une chambre donnent sur un grand balcon, la deuxième chambre et la cuisine donnent sur un autre balcon qui comporte un séchoir.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Stationnement facile au pied de l'immeuble.
Le quartier offre des transports en commun fréquents pour Gare de Vaise Métro D en seulement quelques minutes. Un marché se tient tous les samedis matin. Un cinéma est à quelques mètres de l'immeuble. Station Vélo'v à deux pas.
L'appartement est relié à internet par la fibre optique. Les fenêtres sont toutes en double vitrage avec des volets roulants électriques.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (11,3 m 2)
    • Séjour (22,0 m 2)
    • Cuisine (10,7 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (10,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,0 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • balcon (7,5 m 2)
    • Cellier (1,7 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif sol urbain
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Charges / mois : 205 €
  • Taxe foncière : 852 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 septembre 2013
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    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 164
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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