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maison à vendre 7 pièces - 143 m2 MASSONGY - 74

Ref : 155713
395 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - MASSONGY - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Située au Hameau dit de « Sous-Etraz », au calme, à l'écart des axes routiers, dans un cadre privilégié naturel et champêtre, idéalement positionnée, à quelques minutes des communes voisines de Douvaine, Excenevex, Chens-sur-Léman, Messery et de toutes leurs commodités, à savoir commerces de proximité, hypermarché, écoles, à environ 10 minutes d'Yvoire pour emprunter via l'embarcadère le bateau si prisé des travailleurs frontaliers pour vous rendre en Suisse et plus particulièrement sur Nyon, à 40 minutes du centre de Genève, charmante maison de village lumineuse dans laquelle règne une atmosphère cosy, chaleureuse ; elle offre de spacieux espaces de vie avec une superficie d'environ 170 m² utiles !
Elle comprend en rez-de-chaussée un cellier, une buanderie, un WC visiteurs, une cuisine équipée et séjour avec poêle à bois, une pièce qui pourrait être aménagée selon vos désirs les propriétaires actuels s'en servent comme cave et salle de sport ; aux étages supérieurs deux mezzanines/salons, 4 chambres, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur la maison bénéficie d'une jolie terrasse de plus de 30 m², d'une dépendance de plus de 45 m² au sol que l'on pourrait conserver à usage de hangar/garage ou rénover en habitation.
Vous pourrez également profiter terrain clos d'environ 80 m² à quelques mètres de la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cellier (4,7 m 2)
    • Buanderie (3,3 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • Salle à manger (23 m 2)
    • Mezzanine (18,9 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • Chambre 1 (13,0 m 2)
    • Salle DB/WC (8,2 m 2)
    • Chambre 2 (16,7 m 2)
    • Mezzanine (23,3 m 2)
    • Dégagement (1,2 m 2)
    • Chambre 3 (6,3 m 2)
    • Chambre 4 (5,9 m 2)
    • Cave (14,3 m 2)
    • Terrasse (34 m 2)
    • Grange (46,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 164
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

04 50 72 60 32
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9,3 / 10

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