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appartement à vendre 4 pièces - 68,66 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 903
425 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

La Varenne, à 1.100m du RER et 400m des écoles et des commerces. Au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing, appartement traversant d'une surface habitable d'env. 69m² carrez comprenant : entrée avec rangements, double séjour avec cuisine US et accès à un large balcon de 11.35m² par de larges baies vitrées, 2 chambres avec rangements, salle de bains avec WC. En extérieur, place de parking privative et cave en sous-sol. Appartement lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir. Baisse de charges à prévoir du fait de la bascule vers un chauffage individuel.
Charges annuelles de copropriété 4.788€. Copropriété de 28 lots dont 8 d'habitation.
Annonce rédigée par Jérémy Martinet, négociateur en immobilier inscrit au tribunal de commerce sous le numéro de Siret 839.002.375 R.S.A.C Créteil.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Séjour (39,4 m 2)
    • Chambre (8,1 m 2)
    • Chambre 2 (13,2 m 2)
    • Salle de bains (5,0 m 2)
    • Balcon (11 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ballon électrique 2018 Chauffage mixte : sol et convecteurs Eau chaude collective jusqu'à 18c
  • Travaux à prévoir : RAS

À proximité

  • RER : 1.100m
  • Commerces : 450m
  • Ecole : 450m
  • Bords de marne : 900m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 4788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 346
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 19
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Jérémy martinet , agent commercial (RSAC 839002375)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

01 48 75 01 01
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est notée
9,4 / 10

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