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appartement à vendre 4 pièces - 76,19 m2 LYON - 69005

Ref : 37426
300 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

LYON 5 AVEC VUE DEGAGEE SUR LYON

Situé au 3e étage dans un immeuble récemment rénové, nous vous proposons cet appartement familial de type 4 de 76m² traversant Est-Ouest. Ce bien saura vous enchanter par son parfait agencement, par sa belle luminosité ainsi que sa vue panoramique sur Lyon. En très bon état général, ce bien vous offre une entrée, un grand séjour avec vue, une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée (possibilité US), trois chambres, une belle salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Vendu avec un emplacement mitoyen dans un garage fermé et une cave. Situé dans un quartier agréable, il se trouve à proximité de l'arrêt Saint Just et à 15 min à pied de la gare de Perrache et de toutes les commodités !

Parfait investissement cet appartement est actuellement loué en bail meublé, bénéficiant d'une rentabilité exceptionnelle de 5.5% (loyer hors charges 1375 €/mois).

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Vue globale

  • Surface totale : 76,2 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Séjour (23,5 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre 2 (9,9 m 2)
    • Chambre 3 (10,7 m 2)
    • Cuisine (6,7 m 2)
    • Salle d'eau (4,0 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Buanderie (3,1 m 2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

box ferme

Sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade + travaux cheminées toit + changement colonne eaux usées
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 735 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1208,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 303
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 16
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Eléna miralles , agent commercial (RSAC 008144464)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

04 78 37 77 17
votre agence
est notée
9,5 / 10

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