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maison à vendre 6 pièces - 216,25 m2 BALLOTS - 53

Ref : 9255
259 900 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250 000,00€
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER vous propose à proximité de toutes commodités, cette propriété composée d'une maison de Maître de 1880 et sa longère entièrement rénovée édifiées sur un parc arboré de 2480 m² avec un puits, clos et sans vis-à-vis.
* La maison de Maître comprend au rez-de-chaussée: un hall d'entré, un toilette, une cuisine A/E avec une salle à manger, un salon avec cheminée insert, un bureau et une chambre parentale avec salle de bain privative et dressing.
A l'étage: une mezzanine de 70m², deux chambres, une salle de bain avec toilette.
* La longère est composée d'une cuisine A/E, un salon/séjour sur parquet avec un poêle norvégien. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain avec toilette.
Un double garage dans le prolongement avec grenier.

Fosse septique aux normes.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 216,3 m2
  • Surface terrain : 2 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m 2)
    • Séjour cuisine (19,6 m 2)
    • Salon (32 m 2)
    • Chambre parentale (28 m 2)
    • Chambre (16,0 m 2)
    • Chambre (19 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • Mezzanine (70 m 2)
    • Bureau (7,9 m 2)
    • Hall (10,8 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

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Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

02 43 91 49 49
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