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maison à vendre 3 pièces - 72 m2 SERVIAN - 34

Ref : 14985
109 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - SERVIAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Servian, commune dynamique et indépendante, située à la sortie de l'A75, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, dotée de tous services et tous commerces. Découvrez cette maison de village rénovée, qui offre une terrasse ensoleillée de 11m² avec vue sur les toits, ainsi qu'un garage moto de 36 m², à deux pas du centre, et parkings à proximité.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de ce grand garage de stockage de 36 m² avec accès sur la rue. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec ses deux portes fenêtres donnant accès à deux balcons, et sa cuisine ouverte. La climatisation réversible et la cheminée vous permettrons d'apprécier cette pièce en toute saison. Également une salle de bain avec un WC sur ce même niveau a été rénovée. Au second, deux grandes chambres dont une donnant accès à sa terrasse de 11 m², sans vis à vis, puis une seconde, avec puits de lumière. Une surface supplémentaire au dessus de cette chambre pouvant être exploitée en 3ème chambre ou mezzanine, portant le bien à une surface totale de 85 m². Climatisation réversible dans chaque chambre. Une salle d'eau et WC supplémentaire sur le même palier.
Les points forts de ce bien : double vitrage avec volets roulants solaires, 2 points d'eau, 2 WC, climatisation réversible dans chaque pièce, garage de stockage, terrasse...
Idéal investisseur ou premier achat.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas au 04.67.00.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 11 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée RDC (3,2 m 2)
    • Séjour - cuisine (35 m 2)
    • Salle de bain +wc (3,4 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Salle d'eau WC (5,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Mixte clim + radiateur électrique climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture / isolation toiture et mur / Double vitrage / Volet roulant automatique solaire / climatisation reversible x 3 / salle d'eau 1er x3 / Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 555 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 225
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Davina germain , agent commercial (RSAC 521219584)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

04 67 00 21 21
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8,8 / 10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à SERVIAN (34290)

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