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maison à vendre 7 pièces - 145 m2 FLORENSAC - 34

Ref : 1542

539 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 145 m2 - FLORENSAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** MAISON T7 + SOUS-SOL TOTAL + PISCINE ***
Au cœur des vignes, à 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, découvrez cette villa T7 de 145 m², située au calme, dans un quartier résidentiel recherché. Bâtie en position dominante sur une parcelle de 1770 m², cette maison languedocienne pleine de charme vous offre une qualité de vie rare.
Elle dispose d'une pièce de vie de 57 m², organisée autour de trois espaces aux agréables volumes : un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Le séjour est prolongé par une première terrasse, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine d'été, avec vue sur le jardin arboré et la piscine. De quoi vous offrir une vie autant à l'intérieur, qu'à l'extérieur, pour profiter pleinement des journées estivales.
Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres avec placards, une salle d'eau, un bureau ouvert et lumineux, ainsi qu'une salle de jeux mansardée.
Bâtie sur un sous-sol total de près de 80 m², cette maison typique du Sud vous offre aussi un garage et de grands espaces de rangements : atelier, cave, stockage... Tout peut y être imaginé !
***
Les plus qui font la différence : Forage, arrosage automatique, volets bois électrifiés, dépendance de 12 m².
***
Vous rêvez d'un havre de paix méditerranéen ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde se feront un plaisir de vous faire découvrir cette villa à l'environnement privilégié et de vous accompagner dans votre projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 770 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,2 m 2)
    • Séjour (45,8 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • Chambre 1 (13,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (9,6 m 2)
    • Salle de bain (7,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,8 m 2)
    • Chambre 4 (9,9 m 2)
    • Bureau (11,9 m 2)
    • Salle de jeu (16,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Cave (8,4 m 2)
    • Buanderie (9,4 m 2)
    • Garage (30,3 m 2)
    • Dépendance (12,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1301 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Espace commercial

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 mars 2009
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 242
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Romain jirasek , agent commercial (RSAC 845120161)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
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