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maison à vendre 5 pièces - 148,36 m2 AGDE - 34

Ref : 1544
416 400 €
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Description

AGDE VILLA T5 + Piscine - QUARTIER CALME
Dans un environnement calme, dépourvu de toutes nuisances sonores, et apprécié pour sa proximité directe de l'ensemble des commodités de la commune(commerces de premières nécessité, galeries marchandes, hôpital, collège, lycée, médecins...) découvrez cette villa T5 de plus de 148m² habitables.
Implantée sur une parcelle de 530m² avec forage, et desservie en trois faces, elle bénéficie d'une luminosité permanente grâce à son exposition idéale. Elle vous permet de bénéficier d'une agréable cour à l'avant parsemées d'essences Méditerranéennes, et d'un espace piscine/pool-house à l'arrière, parfait pour les longues journées ensoleillées d'été ou d'hiver. Sa piscine traitée au sel de 7x3.50m est également chauffée. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une agréable entrée donnant accès à une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50m². Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient agrémenter cet espace. Au même niveau, elle se compose également d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'une buanderie. À noter que cet espace cellier/buanderie pourrait facilement être aménagé en un espace parental de 25m². À l'étage, quatre chambres spacieuses avec placards dont une avec balcon vous y attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et double vasque.
Parfaitement entretenue suite à sa rénovation, cette villa dispose de multiples prestations qui viendront améliorer son confort :
Volets roulants électriques, chauffage central au gaz avec contrat d'entretien de la chaudière, alarme, portail motorisé, forage relié à toute la maison, double vitrage, cuisine d'été, local technique, local à outils...

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 148,4 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Atelier (8,5 m 2)
    • Local technique piscine (11,6 m 2)
    • Abri de jardin (8,1 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • Degagement (9,3 m 2)
    • Salle de bains (7,6 m 2)
    • Chambre (17,8 m 2)
    • Chambre (15,0 m 2)
    • Chambre (14,2 m 2)
    • Chambre (11,0 m 2)
    • Bureau (5,0 m 2)
    • Cellier (8,9 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m 2)
    • Buanderie (15,7 m 2)
    • Cuisine (17,7 m 2)
    • Séjour (32,4 m 2)
    • Entrée (11,8 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Volets roulants électriques
  • Forage
  • Alarme
  • Piscine chauffée
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2114 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 186
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
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