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maison à vendre 6 pièces - 122,62 m2 CARQUEFOU - 44

Ref : 16469
446 250 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Carquefou centre - Exclusivité - Maison de 123m² habitables, 3 chambres, sous-sol total semi enterré avec garage, terrain de 525m², travaux de rafraichissement à prévoir.

En exclusivité chez Century 21 : Située dans le centre de Carquefou, à proximité immédiate des commerces, transports, collège et écoles, cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, cuisine, salon-séjour de 42m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'une 3ème chambre, d'un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable.
Enfin, au sous-sol (total semi enterré) d'une surface de 95m², en grande partie carrelé, vous trouverez un espace garage avec porte mécanique ainsi qu'un espace buanderie.
Côté extérieur, une terrasse neuve exposée sud-est complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos et paysagé de 525m².
Ouvertures PVC, volets roulants électriques, confort gaz et surtout un très gros potentiel pour cette maison qui nécessite quelques travaux de rafraichissement.

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Vue globale

  • Surface totale : 239,6 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (9,9 m 2)
    • Cuisine (10,2 m 2)
    • Salon - séjour (42,4 m 2)
    • Chambre (10,8 m 2)
    • Chambre 2 (10,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle de bain (5,3 m 2)
    • Mezzanine (13,6 m 2)
    • WC + lave mains (3,1 m 2)
    • Chambre 3 (16 m 2)
    • Grenier (22 m 2)
    • Sous-sol (94,9 m 2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Barbecue
  • Placards aménagés
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Porte garage automatisée
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures - de 20 ans, terrasse refaite oct. 2020
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 23
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Alexis menut , agent commercial (RSAC 837535335)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Joseph

CENTURY 21 Saint Joseph

CENTURY 21 Saint Joseph

7 place de Bretagne

44860 PONT ST MARTIN

02 40 32 70 70
votre agence
est notée
8,7 / 10

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