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appartement à vendre 4 pièces - 104 m2 ST GERMAIN AU MONT D OR - 69

Ref : 50
322 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104 m2 - ST GERMAIN AU MONT D OR - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

A 5 min. à pied de la gare (15 min. à la Part Dieu), du centre et des écoles. Venez découvrir ce superbe appartement atypique de 104 m², salon-séjour très lumineux avec cuisine à l'américaine.
2 chambres et 1 bureau ou chambre de bébé, cagibi, salle d'eau et wc.
Le + : 1 espace atelier éclairé par des châssis fixes de 43 m² attenant pouvant communiquer directement avec la pièce de vie et être aménagé en salle de jeux, musique, cinéma, ou autre...
Grand balcon avec vue sur la verdure.
Vous bénéficierez également d'un joli jardin privatif de 350 m² sans vis-à-vis dans le parc arboré de la résidence.
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Statut Agent Commercial.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / cuisine (59,6 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (15,6 m 2)
    • Bureau (6,7 m 2)
    • Salle de bains (5,3 m 2)
    • WC (0,8 m 2)
    • Cellier (1,1 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Sous-sol (42,3 m 2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Verdure

Général

  • Surface cave : 46 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1006 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 155
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Caroline varon , agent commercial (RSAC 483449344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des anciens combattants

01600 TREVOUX

04 74 17 46 08

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à ST GERMAIN AU MONT D OR (69650)

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