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maison à vendre 6 pièces - 162,54 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9263
255 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162,54 m2 - MONTPON MENESTEROL - 24 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

A 10 minutes de Montpon, dans un hameau calme de la Double, découvrez cette ancienne école communale parfaitement restaurée et pleine de charme !
Sur 162 m2 habitables chauffés par poêle et PAC, on y trouve un salon avec lumière traversante et son beau poêle Oliger+, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et trois chambres à l'étage avec salle d'eau.
L'ancien préau transformé en terrasse couverte a gardé tout son cachet, et le jardin de 1100 m2, avec puit, joliment arboré est propice au repos !
A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Surface terrain : 1 131 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (46,3 m 2)
    • Cuisine (25,2 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • Chambre 1 (18,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Mezzanine (17,3 m 2)
    • Bureau (8,1 m 2)
    • Chambre 3 (15,2 m 2)
    • Chambre 4 (16,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 19place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+clim pompe à chaleur et insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • façade : Crépi + pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 634 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 200
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

05 53 81 81 30
votre agence
est notée
8,8 / 10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à MONTPON MENESTEROL (24700)

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