Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

maison à vendre 5 pièces - 246,06 m2 COUFFE - 44

Ref : 2403
470 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 246,06 m2 - COUFFE - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Proche bourg, maison familiale 4 chambres, 246 m2 habitables dont une pièce de 97m² avec une piscine de 32m² chauffée avec vue sur le jardin.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d'environ 40m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau/chambre ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un 2nd WC.
Côté pratique vous trouverez un abri de jardin et un sous-sol de 73 m² avec un double garage, buanderie et double portes sectionnelles électriques.
Un chauffe-eau solaire, une cheminée à insert, et un poêle à granules viennent compléter la prestation.
Cette maison est édifiée sur un terrain de plus de 2 100m² exposé plein sud, clos et sans vis-à-vis.
Vous y serez idéalement situé à 3 minutes des commerces de proximité, des écoles et du pôle santé, à 10 minutes de la grande zone commerciale d'Ancenis et de l'autoroute vers Angers/Paris.
Carquefou à 20 minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 320,0 m2
  • Surface habitable : 246,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-salon (37,1 m 2)
    • Chambre 1 (11,3 m 2)
    • WC (3,4 m 2)
    • Cuisine (14,5 m 2)
    • palier (5,4 m 2)
    • Salle d'eau (3,5 m 2)
    • Salle de bains (6,8 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Chambre 2 (16,3 m 2)
    • Chambre 3 (12,9 m 2)
    • Chambre 4 (14,4 m 2)
    • Sous-sol (73,9 m 2)
    • Espace Loisirs (97 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine couverte
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtres pvc
  • Garage : oui
  • Cheminée
  • Double garage
  • Jardin arboré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1063 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 102
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Emeline lemoine , agent commercial (RSAC 853843498)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
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