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Maison à vendre 3 pièces - 65,69 m² LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2545

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 65,69 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

" LE DUO DU VERDON "

Découvrez cet ensemble immobilier unique au cœur du village du Verdon-sur-Mer. Offrant un cadre de vie paisible entre océan et estuaire, cette propriété se distingue par sa flexibilité exceptionnelle : résidence principale évolutive, projet locatif ou accueil d'invités en toute indépendance.

De plain-pied, la maison s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente en toutes saisons.

Elle dispose de :
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Le bonus : Un sous-sol complet de 75 m² comprenant un garage, des espaces de stockage et une petite chambre déjà aménagée. Cet espace offre la possibilité de doubler la surface habitable totale pour atteindre 141 m².

Nichée au fond du jardin avec son propre accès par une rue adjacente, cette maisonnette de deux chambres avec salle d'eau est une véritable opportunité.

Idéale pour :
Recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun.
Générer un revenu locatif saisonnier ou annuel immédiat.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1167 m², véritable écrin de verdure bien entretenu.

Vue globale

Surface totale : 141,1 m²
Surface habitable : 65,7 m²
Surface terrain : 1 167 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (23 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Véranda (11,2 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre 2 (4,4 m²)
- Garage (23,2 m²)
- Garage (17 m²)
- Garage (8,9 m²)
- Garage (10,8 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 75 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abris bois
Barbecue
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
Store banne
Terrasse
Volets roulants électriques
Puits foré
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46

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