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maison à vendre 6 pièces - 135 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5147
269 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

A proximité du centre-ville d'Aubenas, maison bâtie en 1984 sur un terrain arboré de 1321 m².
A savoir, un CU opérationnel a été accordé pour une parcelle de terrain de 479 m² et comprenant le chemin d'accès pouvant accueillir une piscine ou une nouvelle construction !
Cette bâtisse dispose en rez-de-chaussée d'un garage et d'un appartement T2 de 30 m² composé d'un salon/salle à manger, une chambre et salle d'eau/toilettes pouvant être loué indépendamment ou idéal pour recevoir vos proches.
A l'étage, nous retrouvons une pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée insert et son espace cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un bel espace jardin en partie ombragé ainsi qu'une grande terrasse carrelée s'articulant tout autour du séjour.
Sinon, buanderie/cellier, salle de bains, toilettes indépendants et 2 chambres.
Au 2ème niveau, une pièce grenier pouvant permettre de stocker ou d'être aménagée en espace bureau, salle d'eau/toilettes et une 3ème chambre.
Venez découvrir cette maison idéale pour une grande famille, pour obtenir une rentabilité locative ou pourquoi pas même, exercer votre profession libérale à domicile !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 321 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/salle à manger (12,3 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Dégagement (2,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m 2)
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour-cuisine (42 m 2)
    • cellier (6 m 2)
    • Dégagement (1,2 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Dégagement (3,9 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée insert & électrique mixte
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 305
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Quentin laurent , agent commercial (RSAC 841568678)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
votre agence
est notée
9,1 / 10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à AUBENAS (07200)

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