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maison à vendre 7 pièces - 125,50 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 1714

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 125,50 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

C'est une propriété étonnante que nous vous présentons à Saint Denis les Martel : située au calme d'un petit hameau, sur ses 3500m2 en terrasses, elle vous propose tout à la fois un jardin agréable avec vue, un terrain adaptable pour de la permaculture, un droit d'eau permettant d'alimenter le bief existant, une piscine facile à imaginer dans le bassin en pierre (voyez la simulation du projet 3D en cliquant sur l'onglet relooking). Cet ancien moulin à noix trouve ses origines dès 1812 et reste étonnamment d'actualité pour différents projets !
Côté maison, nous entrons de plain pied par la façade sud-est dans la cuisine et le séjour, rénovés en 2012 : tomettes au sol, pierre et cantou l'authenticité est au rendez-vous. Le cellier jouxtant la cuisine est parfait comme pièce technique. A l'étage, à finir de rénover, les quatre chambres et la salle d'eau sont de plain-pied avec le jardin sur l'arrière. On accède également à la tour organisée en logement indépendant : cuisine ouverte sur la terrasse et chambre en duplex. Voilà qui est parfait pour une location saisonnière ou comme maison d'hôtes !
Côté technique, deux garages permettent de mettre véhicules et outillage à l'abri. Les combles récemment isolés proposent des volumes aménageables supplémentaires.
Alors ? Maison à vivre ou pied à terre lotois ? A coup sûr le début d'un nouveau projet de vie

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Surface terrain : 3 478 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (27,3 m 2)
    • Cuisine (17,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • Cellier (13,5 m 2)
    • Couloir (6,5 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre 2 (8,7 m 2)
    • Chambre 3 (10,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Chambre 4 (10 m 2)
    • Cuisine (13,9 m 2)
    • Chambre 5 (11,5 m 2)
    • Combles (18 m 2)
    • Garage (20 m 2)
    • Local (10 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 231
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

05 65 41 64 47
votre agence
est notée
9,5 / 10

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