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appartement à vendre 4 pièces - 48 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8752
480 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 48 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 48 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

C7413DI

CHAMONIX MONT-BLANC, Exclusivité ! A deux pas du site de loisirs et ski des Planards, un charmant appartement en triplex traversant, comme un chalet mitoyen sur 3 niveaux avec un accès indépendant.

Un espace original et rustique dégageant un très beau potentiel, soit au 1er étage : une pièce de séjour avec cheminée, une cuisine équipée et un balcon, une salle de bains avec un wc, une chambre.
En combles : une double mezzanine avec un espace nuit et large velux.
Un autre atout de cet appartement se situe au rez-de-chaussée où l'on trouve deux spacieux garages indépendants et fermés de 15 m² chacun.

Chauffage électrique et eau chaude individuels.
Peu de charges de copropriété.

En Dépendance : deux places de parking extérieur.
C7413DI

CHAMONIX MONT-BLANC, Exclusive ! Close to the ski and leisure area of Les Planards, a charming triplex flat, like a semi-detached chalet on 3 levels with an independent access.

An original and rustic space with great potential, on the 1st floor a living room with fireplace, a fitted kitchen and a balcony, a bathroom with toilet, a bedroom; in the attic: a double mezzanine with a night space and large velux.
Another asset of this flat is on the ground floor where there are two spacious independent and closed garages of 15 m² each.

Electric heating and individual hot water - low co-ownership charges.

Outbuildings: two outdoor parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Cheminée

Brévent + Les Aiguilles

Général

  • Isolation : Doublage + double vitrage
  • Chauffage : Poele à bois + électrique electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bacs acier
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • 1 garage
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €
  • Charges de copropriété : 800 €

À proximité

  • Arrêt bus : 200
  • Les Planards : 100
  • Chamonix centre ville : 400
  • Téléph. Aiguille du Midi : 1000

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
340
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

CENTURY 21 Chevallier Immobilier

33 place Balmat

74400 CHAMONIX MONT BLANC

04 50 55 89 95
votre agence
est notée
9,4 / 10

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