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maison à vendre 5 pièces - 209,45 m2 ANTUGNAC - 11

Ref : 4004
180 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 209,45 m2 - ANTUGNAC - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située dans le village d'Antugnac dans la haute vallée de l'Aude : Belle maison de village en pierre, rénovée avec goût. Elle comporte trois chambres, deux salles d'eau, et une belle pièce de vie, avec cheminée. Une cour vous permet de diner dehors et la terrasse du premier étage offre une vue sur le village et ses alentours. Une annexe avec une grande pièce chambre/salon et salle d'eau qui fonctionne comme gîte. A proximité, une remise avec jardin devant est à rénover et sert actuellement de garage. Un jardin de 280m² en face de la maison est à découvrir! Le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Delightful village house set in the heart of the quiet village of Antugnac. The house is of stone construction and has been tastefully renovated. A small courtyard offers a space for outdoor dining. The house has three large bedrooms offering views of the surrounding countryside plus two bathrooms. The annexe offers additional accommodation with a large studio room plus separate bathroom, ideal for use as a gîte. A separate outbuilding/house currently used as a garage with a front garden area can be renovated to provide a second property. A garden of 280m² lies across from the house. A real gem !

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Vue globale

  • Surface totale : 309,5 m2
  • Surface habitable : 209,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,9 m 2)
    • Buanderie (2,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Séjour salle à manger (49 m 2)
    • Bureau (4,2 m 2)
    • Palier (4,1 m 2)
    • Chambre (20,4 m 2)
    • Chambre (17,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5 m 2)
    • Terrasse (10 m 2)
    • Palier (4,1 m 2)
    • Degagement (5,8 m 2)
    • Chambre (21,8 m 2)
    • Salle d'eau/WC (18,3 m 2)
    • Chambre (23,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m 2)
    • Autre (90 m 2)
    • Autre (10 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel électrique et bois electricité
  • Eau chaude : Chauffe eaubthermo
  • façade :  m
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Poele à bois

À savoir

  • Taxe foncière : 325 €

À proximité

  • Autoroute A61 : 40 km
  • Autoroute A9 : 80 km
  • Aeroport Intl. Carcassonne : 40 km
  • Carcassonne CV : 40 km
  • Centre Equestre : 5 km
  • Château Cathar/Fort : 4 km
  • Limoux : 15 km
  • Lycée : 15 km
  • Mediterranée : 95 km
  • Rivière/fleuve : 500 m
  • Toulouse CV : 110 km
  • Aeroport Itnl. Toulouse : 120 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
157
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Lesley fraser , agent commercial (RSAC 819368796)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

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14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

04 68 31 07 07
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