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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 94 m2 LA GARDE - 83

Ref : 1080

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 94 m2 - La Garde - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

C À VENDRE LA GARDE : Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de type T5 de 94m² habitables, parfaitement entretenu situé au sein d'une résidence calme et appréciée avec stationnements libres. Situé au 3è étage sans ascenseur, vous y apprécierez le confort et la luminosité intérieure. Il est composé d'un séjour et salon attenant d'une surface totale de 35m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès sur loggia, 3 chambres de bonne proportion (possibilité d'une 4è) ainsi que d'une salle d'eau double vasque et de toilettes indépendants.
Un balcon/terrasse avec store banne donnant sur le parc exposé à l'Est vous permettra de recevoir.
les atouts supplémentaires de cet appartement :
La climatisation dans le séjour, le double vitrage et les moustiquaires sur toutes les huisseries, les volets électriques, les placards de rangements multiples, la cave en RDC.
Pour tous renseignements complémentaires et/ou visite, contacter sans tarder l'agence Century 21 La Garde au 04.94.58.58.58

Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation
  • Volets électriques
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture en 2025
  • Taxe foncière : 2100 €
  • Charges de copropriété : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 197
  • Charges courantes par an : 2194,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12827kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

CENTURY 21 Le Rocher

19 rue des Violettes

83130 LA GARDE

04 94 58 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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