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appartement à vendre 4 pièces - 81,12 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 22576
326 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305 820,00€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,12 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG NEUHOF - VERITABLE COUP DE CŒUR!

L'agence Century 21 Etoile vous présente cette perle rare, dans une belle copropriété livrée en décembre 2020.

Au 2ème et dernier étage, ce logement de 4 pièces s'accompagne de deux terrasses avec vues dégagées : l'une de plus de 30m² donnant sur le séjour et une seconde de 16m² coté chambres.

Au quotidien, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 34 m² avec toit Cathédrale!

Le tout est accompagné d'un grand garage et d'un local vélos.

Vous aurez également la possibilité de louer une place de parking en sous-sol au prix de 35€/Mois.

Informations loi ALUR :
- Budget prévisionnel annuel : copropriété de moins d'un an.
=> Les appels de fonds trimestriels sont de 631,39€ soit 2525,56€ à l'année. La première année, le syndic demande toujours un peu plus de budget afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 6,67 % TTC,
- Nombre de lots : 35 soit 11 appartements, 11 garages, 5 parkings et 8 caves.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m 2)
    • Séjour (34,4 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (5,7 m 2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif fuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 2525,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
110
KWhEP/m2.an
21 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

03 88 39 93 88
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à STRASBOURG (67100)

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