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Maison à vendre 8 pièces - 236,69 m² GUITRES - 33

Ref : 10969

477 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 236,69 m2 - Guitres - 33 - AQUITAINE

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Description

GUÎTRES
Village comprenant des écoles de la maternelle jusqu'au collège, et comprenant également des commodités (boucherie, boulangerie, pharmacie,...).
Situé à seulement 5 minutes de la gare de COUTRAS permettant de joindre BORDEAUX en seulement 31 minutes.

Ensemble immobilier comprenant une maison de Maître ainsi qu'une maison de ville à rénovée et de nombreuses dépendances implantées sur une parcelle boisée d'environ 3,2 hectares.
La maison de Maître se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau, quatre chambres dont une suite parentale ainsi que les combles de 70 m² entièrement aménageables. La maison comporte également une cave.
Bâtisse pleine de charme rénovée avec des matériaux de qualité.
Le tout est complété par une partie entièrement à rénover. Une grange ainsi qu'un chai complètent le bien.

Vue globale

Surface totale : 976,8 m²
Surface habitable : 236,7 m²
Surface terrain : 32 435 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (35,4 m²)
- Cuisine (28,0 m²)
- arrière cuisine (30,6 m²)
- Bureau (17,0 m²)
- salon (12,2 m²)
- salle à manger (35,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cave (20 m²)
- couloir (18,0 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- suite parentale (16,7 m²)
- grenier (74 m²)
- logement n°2
- Entrée (11,0 m²)
- salon (19,3 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- salle à manger (18,5 m²)
- couloir (12 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre 4 (16,8 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- pièce (7,4 m²)
- logement n°2 (37,1 m²)
- logement n°2 (45,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

jardin et rue

Général

Parking couvert
Chauffage : Individuel fuel chaudière fuel fioul
Eau chaude : Individuelle fioul
Façade : Pierre de taille
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 3500,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone

05 57 69 49 49

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,6/10

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