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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 BASSE GOULAINE - 44

Ref : 102623

539 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Basse Goulaine - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BASSE GOULAINE DANS QUARTIER RESIDENTIEL BEAU POTENTIEL POUR CETTE ENSEMBLE Comprenant ancienne maison vignoronne rénovée dans le respect des matériaux ,offrant beaucoup de cachet comprenant un séjour avec cheminée d'époque, semi ouvert sur la cuisine, salon avec plafond cathédrale avec poutres et pierres, buanderie. En étage vous trouverez un palier bureau , trois chambres et une salle d'eau avec wc. Confort chauffage gaz par le sol. Jardin clos plein ouest à l'abri des regards avec Atelier. Une dépendance en pierres jouxtant la maison pour augmenter la surface et un double garage en pierres en accès indépendant. . Plein de charme. REF 6008 TS

Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 042 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salon (34 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Dépendance (53 m2)
    • Dégagement (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz par le sol basse températu chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Dépendance
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24234kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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