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maison à vendre 7 pièces - 208,85 m2 CHATEAUGAY - 63

Ref : 20695
286 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 208,85 m2 - CHATEAUGAY - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

CHATEAUGAY : Dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces de proximité, immeuble composé de 2 appartements, libres, très lumineux, sans travaux :
- Appartement 1 : 1er étage, un T3 de 88.40 m² habitables avec buanderie, place de parking. Possibilité de louer 600 e HC
- Appartement 2 : 2er étage, un T4 en duplex de 121.35 m² habitables avec buanderie, garage 2 voitures et place extérieure, neuf, vue dégagée sur les Monts du Forez. Possibilité de louer 850 e HC

Ensemble immobilier à fort potentiel très bien placé ; idéal investisseur ou personne souhaitant occuper un des logements et avoir des revenus locatifs avec le 2ème !!!
6% de rapport potentiel brut
VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE

Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 208,9 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Séjour (20,8 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre (13,9 m 2)
    • Cuisine (15,9 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • WC (0,9 m 2)
    • Dressing (2,8 m 2)
    • Buanderie (11,5 m 2)
    • Séjour (37,2 m 2)
    • Cuisine (12,6 m 2)
    • palier (9,6 m 2)
    • Buanderie (16,3 m 2)
    • garage (37,8 m 2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
176
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
votre agence
est notée
9,2 / 10

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