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maison à vendre 5 pièces - 142,66 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 20425
285 599 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21.fr
Maison à vendre - 5 pièces - 142,66 m2 - VILLENEUVE DE LA RAHO - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VILLENEUVE DE LA RAHO - Villa 2 faces T5 avec piscine. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle a manger et d'une grande véranda plein sud avec accède au jardin et sa piscine. Un WC, un garage et son coin buanderie ainsi que d'un grand espace de rangement sous la véranda avec un accès au vide sanitaire isolé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec une belle hauteur sous plafond cathédrale et ses poutres apparentes, un bureau en sous pente, une salle d'eau et sa douche italienne ainsi qu'un WC séparé. La climatisation réversible dans la véranda et les 3 chambres date de 2018, le double vitrage et les volets électrique ainsi que la porte entrée et la porte de garage en alu ont été changées en novembre 2020 et mars 2021. A découvrir sans tarder cette maison familiale a moins de 10mn à pieds des écoles et 3 mn en voiture du lac.

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Vue globale

  • Surface totale : 183,4 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle à manger (10,1 m 2)
    • Salon (22,4 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Véranda (26 m 2)
    • Garage (14,7 m 2)
    • Escalier (3,1 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Chambre 1 haut (10,0 m 2)
    • WC (2,9 m 2)
    • Chambre 2 haut (11,3 m 2)
    • Chambre 3 haut (11,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • Bureau (6,4 m 2)
    • Sous-sol (26 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + climatisation rév clim + electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clim réversible
  • Volet électriques
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : DOUBLE VITRAGE+VOLET ELECTRIQUE pvc + PORTE GARAGE ET PORTE ENTREE ALU 20/21 - isolation toiture veranda+ CLIM 2018 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : changement du liner piscine cause fuite /devis à 3500€
  • Taxe foncière : 1078 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 28 août 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 162
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centrale Immobilier

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180)

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