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maison à vendre 5 pièces - 110,30 m2 MARTEL - 46

Ref : 1746

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110,30 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES
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Description

Une vie paisible à Martel, dans un environnement agréable, avec vue sur les Sept Tours et à proximité des commodités ? Cette maison d'artisans achevée en 2017 saura répondre à vos attentes !
Sur son terrain de 1100 m2, confortable et fonctionnelle, elle associe aujourd'hui deux logements communicants. Le niveau principal permet de vivre de plain-pied : entrée, séjour lumineux, espace cuisine ouvert à terminer et concevoir à votre goût, chambre avec dressing, salle de bain, toilettes. Une mezzanine fera idéalement l'espace bureau et on imagine assez bien une chambre supplémentaire dans le volume des combles.
En rez de jardin, le second logement est idéal pour l'accueil de vos hôtes et amis : deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse spacieuse, lieu idéal de vos repas estivaux ! Un espace supplémentaire reste à aménager à votre convenance.
Des volumes agréables pensés pour être faciles à vivre : côté technique, la buanderie/chaufferie vous attend au sous-sol, la pompe à chaleur par aérothermie y alimente le chauffage au sol, l'isolation est véritablement performante grâce au choix de matériaux de qualité voyez le DPE en B ! L'assainissement et l'électricité sont conformes ; côté pratique, nombreux rangements, monte-charge pouvant laisser la place à un ascenseur si besoin, atelier extérieur, récupérateur des eaux de pluies de 10 000 litres idéal pour le jardin qui pourra également accueillir votre future piscine.
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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 110,3 m2
  • Surface terrain : 1 078 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Séjour (21 m 2)
    • Cuisine (12,4 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Salle de bains (7,4 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (4,9 m 2)
    • Mezzanine (7 m 2)
    • Cuisine (14,2 m 2)
    • Chambre 2 (9,3 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • Dégagement (1,4 m 2)
    • Combles (8 m 2)
    • Buanderie (12,5 m 2)
    • Pièce à aménager (10,6 m 2)
    • Dépendance (16 m 2)
    • Dépendance (16 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1002 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 84
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

05 65 41 64 47
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9,5 / 10

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