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Maison à vendre 6 pièces - 84,35 m² GAGNY - 93

Ref : 26841

379 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 84,35 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - EPOQUE : Au cœur d'un quartier historique recherché pour son cadre de vie, découvrez cette jolie meulière indépendante, rénovée et entretenue. Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 12,45m², idéale pour partager des moments de convivialité. Habitable de plain-pied, cette maison offre également sur ce niveau une chambre et une salle d'eau avec water-closet. A l'étage chacun pourra disposer de son espace grâce aux deux chambres dont une avec son propre cabinet de toilette et une autre en duplex, mais également un bureau. Une deuxième salle d'eau est existante pour plus de confort au quotidien. L'ensemble bâti sur un sous-sol total divisé en garage, cellier et grande cuisine d'été aménagée. Vous profiterez des beaux jours grâce au jardin arboré. Située à moins de 10 minutes à pied du RER E, des écoles et commerces, cette maison est une réelle opportunité ! A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 150,4 m²
Surface habitable : 84,4 m²
Surface terrain : 235 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Double séjour (26,1 m²)
- Balcon (8,0 m²)
- Dégagement avec Placard (2,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Palier (0,8 m²)
- Chambre (5,9 m²)
- WC avec lave mains (0,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Bureau (8,6 m²)
- Combles (0,8 m²)
- Cuisine d'été (26,7 m²)
- Débarras (10,5 m²)
- Garage (16,8 m²)
- Atelier (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 66 m²
Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Balcon
Double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Alarme
Balcon
Chaudière récente
Fenêtres pvc
Sous sol total
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1978
Taxe foncière : 633 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa bartuccio EI, agent commercial (RSAC 853050672)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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