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maison à vendre 5 pièces - 154 m2 POMPIGNAC - 33

Ref : 597

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - POMPIGNAC - 33 - AQUITAINE
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Description

BAISSE DE PRIX !! Sur les hauteurs de Pompignac - à 20 min de la gare Bordeaux St Jean. A 10 minutes à pied des commodités.
Amoureux de l'authentique, investisseur ou grande famille, venez découvrir cette maison de 1983 de construction d'artisan dans un quartier résidentiel TRES CALME. Elle offre un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte,cheminée Salvador avec insert, un deuxième grand salon de 42 m² avec une 2eme cheminée à foyer ouvert et de belles poutres, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de couchage enfant. Elle comporte aussi 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 séparé, ainsi qu'une cave.
le garage double est sur sous sol complet.
Vous profiterez d'une grande terrasse-loggia couverte pouvant être fermée sur un terrain piscinable de 700m² environ avec de nombreux points d'eaux sur un sous sol semi enterré. Un espace plein sud sans vis à vis entouré de murs attend votre future piscine avec accès direct sur la douche du sous sol.
Elle peut aussi accueillir 2 familles (division possible )avec chacune son entrée indépendante, et son terrain , une de plain pied, l'autre à étage.
pour un investisseur nous sommes sur un bon rapport locatif de 2000€ par mois.
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Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux 2 bis avenue Descartes
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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (5 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre 1 (10,8 m 2)
    • Salle d'eau (5,9 m 2)
    • Buanderie/Cellier (8,3 m 2)
    • Séjour/Salle à manger (38,5 m 2)
    • Bureau (4 m 2)
    • Séjour 2 (42,8 m 2)
    • Chambre 2 (20,8 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Cave (25 m 2)
    • garage (45 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminee et radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1361 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

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2 bis avenue Descartes

33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

05 56 67 64 24
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