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maison à vendre 5 pièces - 94 m2 ORBAIS L ABBAYE - 51

Ref : 4138

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 94 m2 - Orbais L Abbaye - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Orbais l'Abbaye, vous permet de rester connecté aux commodités essentielles (poste, supérette avec dépôt de pains, pharmacie, écoles, etc...).

Cette habitation, sans nécessiter de travaux, offre un espace de vie confortable de 94 m², réparti harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse salle d'eau de 6.1 m², tandis que l'étage se compose de trois chambres lumineuses, dont la principale fait 18.4 m², promettant espace et tranquillité.

Le système de chauffage électrique individuel, complété par un poêle à granulés, assure une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. L'isolation des murs, de la toiture et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de trois forêts, à seulement quelques minutes en voiture, cette maison est un véritable appel à la nature, offrant des possibilités infinies de détente et d'activités en plein air.

Idéalement positionnée, à égale distance de Montmirail ou de Epernay, elle saura répondre à vos attentes.

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine aménagée équipée (18,5 m2)
    • Salon / Séjour (19,3 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Toilettes (0,8 m2)
    • Couloir étage (2,3 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Combles aménageables (36 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuelle électrique + poêl radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Chauffage électrique
  • Poêle à granules
  • Double vitrage
  • Volets à la française
  • Cave voutée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 425 €

À proximité

  • Autoroute : 40 mn
  • Gare : 30 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Petit commerce : Sur place
  • Ecole : Sur place
  • Transport scolaire : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/12/2021

Bien proposé par Jean-Bernard gillet EI, agent commercial (RSAC 500927819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière du Centre

CENTURY 21 L'Immobilière du Centre

CENTURY 21 L'Immobilière du Centre

4 rue Lucien Mathieu

51210 MONTMIRAIL

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03 26 80 66 83
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