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appartement à vendre 3 pièces - 63,41 m2 PARIS - 75019

Ref : 10661

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,41 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

PARIS 19ème, **RARE SUR LE MARCHÉ**, EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 FLANDRE, AVENUE DE FLANDRE/ résidence FAMILIALE les Eiders / métro CRIMÉE / COMMERCES / ÉCOLES / CANAL DE l'OURCQ.
Vous souhaitez prolonger votre bronzage estival ?

Venez découvrir ce CHARMANT 3 PIECES de 63.41m² et sa TERRASSE de 21,31m² plein SUD + 2 BALCONS de 6,45 m² et 3.28m² situé au 5ème étage, au calme.
Ce trois pièces se compose d'une entrée desservant d'une part la partie jour, avec la cuisine séparée donnant accès au balcon filant jusqu'au séjour de 28,95m² avec poss. d'OUVRIR LA CUISINE sur le séjour et profitez d'un espace de vie de 37m² carrez. D'autre part, l'entrée dessert la partie nuit avec de NOMBREUX PLACARDS, deux chambres, les toilettes séparés et la salle de bain.
Un PARKING et une CAVE complètent ce bien.
Vous serez séduit par le CALME de la résidence, son ambiance familiale, sa proximité aux commerces et école, sa sécurité et la LUMINOSITÉ de l'appartement dont profite aussi bien l'espace jour que les espaces extérieurs. (Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges.)

Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Balcon (6,5 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Terrasse (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateurs cpcu radiateurs urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 864 €
  • Charges de copropriété : 307,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 3683,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
250
35
GES
35

Date du DPE : 22/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Flandre Crimée

CENTURY 21 Flandre Crimée

CENTURY 21 Flandre Crimée

104 avenue de Flandre

75019 PARIS

01 40 05 55 55
votre agence
est notée
9,2 / 10

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