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maison à vendre 6 pièces - 176 m2 NANTES - 44

Ref : 881

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 513929€
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Description

L'agence Century21 AMARA Immobilier vous présente aujourd'hui cette belle maison familiale, pleine d'originalité, idéalement située dans une rue calme de Chantenay :

Côté espace nuit, vous profiterez de quatre chambres dont une suite parentale, d'un cabinet de toilette et d'une salle de bains. Il est encore possible d'exploiter et d'aménager les combles déjà isolés.

À l'étage inférieur vous bénéficierez d'une pièce vie composée d'un double séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et son cellier. L'ensemble donnant accès, par des baies vitrées, à une vaste terrasse en bois exotique exposée sud et son jardin sans vis à vis.

En annexe vous disposerez d'un garage pour deux voitures et d'un vaste atelier vous permettant de laisser libre court à vos activités artistiques.

Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre parentale (21,3 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salon (18,8 m2)
    • Chambre 5 (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Store banne
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des planchers du grenier en 2020 Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22639kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,0 € et 3080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
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