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appartement à vendre 2 pièces - 46,56 m2 LYON - 69007

Ref : 20684

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,56 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Century21 Le 7 de Cœur, l'agence leader du 7ème arrondissement vous propose ce T2 de 46,5m² au 1er étage d'un petit immeuble ancien au pied du tramway T2 et à 500 mètres de la place Jean Macé (métro, gare TER, marché, commerces). Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant Nord/sud nécessitera des travaux et une réorganisation des pièces d'eaux (prévoir 20 à 30 000€ de budget travaux). Prestations: climatisation, porte d'entrée neuve, grand placard chambre, cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 74 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
270
KWhEP/m2.an
57 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
votre agence
est notée
8,6 / 10

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