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maison à vendre 9 pièces - 226 m2 BRIE SOUS MATHA - 17

Ref : 721

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Maison à vendre - 9 pièces - 226 m2 - Brie Sous Matha - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une maison principale à usage d'habitation et d'une maison dédiée actuellement à la location (louée 490 € CC/mois). De nombreuses dépendances (anciens chais, hangars..) complètent ce bien, offrant diverses possibilités de rénovation.
La maison principale entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante (climatisation réversible), un vaste séjour avec cheminée, pièce dédiée à une salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage, un grand pallier dessert 4 chambres. (Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). Vous serez conquis par les volumes et la luminosité. Huisseries PVC double vitrage.
La maison en location est composée d'un séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain avec toilettes.
Toiture refaite sur les parties habitables.
Le tout sur une parcelle de 1248 m².
Vous recherchez un ensemble immobilier avec un fort potentiel, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Vue globale

  • Surface totale : 406 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 1 248 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • palier (24 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Maison 2 (77 m2)
    • Hangar (38 m2)
    • dépendance (50 m2)
    • dépendance (24 m2)
    • Chai (28 m2)
    • Chai (40 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

DPE
137
4
GES
4

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

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18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
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