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maison à vendre 6 pièces - 155,81 m2 ORLIENAS - 69

Ref : 58256

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 155,81 m2 - Orlienas - 69 - RHONE-ALPES
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Description

ORLIENAS- (à 20 min de LYON centre, à 5 min de Brignais)
Belle villa comprenant deux logements, construite en l'an 2000 sur un terrain plat de 800 m². La qualité situationnelle de ce bien mérite d'être souligée: calme absolu en fond d'impasse, en limite des terrains agricoles, néanmoins à proximité piétonnière du centre village et de ses commerces. Les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre.
Le principal comprend un vaste ensemble séjour/ cuisine de plain-pied et trois chambres au demi niveau supérieur, avec sous-sol demi enterré; Le second, totalement de plain-pied également, offre un séjour/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC.
Chacun des deux logements a accès à la terrasse Sud-Ouest, à la piscine chauffée dans le prolongement (pompe à chaleur neuve), ainsi qu'au sous-sol.
Une visite vous permettra d'apprécier aussi la belle luminosité de l'ensemble, ainsi que la qualité de la construction...

Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (40 m2)
    • chambre 1 (14 m2)
    • chambre 2 (13,4 m2)
    • chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • chambre 4 (12 m2)
    • Cuisine/séjour (40,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + cheminée élec + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 6 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

CENTURY 21 Identité Immobilier

142 rue du Général de Gaulle

69530 BRIGNAIS

04 78 05 70 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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