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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102862

479 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE QUARTIER RESIDENTIEL ET RECHERCHE, Vaste plain pied offrant une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine américaine récente ( poêle à pellets) , espace salon ouvert sur le jardin et terrasse, la partie nuit dessert trois chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau (douche italienne) avec fenêtre. En annexe vous disposez d'un studio bien agencé idéal pour recevoir les proches ou créer une zone de travail ou loisirs.
Jardin clos bien exposé. Vous disposez des commerces,des activités du centre , écoles et collège à moins de 5 minutes de marche, accès C9 à la sortie de l'impasse. Un emplacement de choix.
REF 6005 CTS

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,8 m2)
    • pièce à vivre (52 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • studio (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin / Impasse

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel chaudière à pellets gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Poele à granules
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1709kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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9,2/10
Location Gestion
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