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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9213

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 64 m2 - Gironde Sur Dropt - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

**** NOUVEAUTE en exclusivité à 15 minutes de LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence et vendu libre de locataire.

Il vous propose : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine US d'environ 26 m2 donnant sur terrasse, et un coin nuit composé de deux chambres avec placard, une salle de bains, et des WC indépendants. Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives.

Les PLUS de cet appartement : sa terrasse clôturée de plus de 12 m2 !

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Ce bien vous intéresse (référence 9213)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.

Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Plain pieds
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 467 €
  • Charges de copropriété : 1325 €

À proximité

  • Autoroute : 10 mn
  • Commerces : 1 mn
  • Gare : 2 mn
  • Ecole : 2 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
votre agence
est notée
8,7 / 10

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