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maison à vendre 4 pièces - 383,95 m2 ARNAUD GUILHEM - 31

Ref : 9196

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 184340€
Maison à vendre - 4 pièces - 383,95 m2 - Arnaud Guilhem - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

"LA FERME D'ANTAN"

A proximité de l'autoroute A64, à mi-chemin entre Toulouse et Tarbes, et de nombreuses commodités, venez découvrir cette authentique ferme des années 1800 et son jardin arboré et fleuri de 3 300m2, dans un hameau isolé de 4 maisons, entouré de verdure et avec une superbe vue sur les Pyrénées.

Cette maison à rénover possède actuellement deux chambres, une cuisine/salon ainsi qu'une salle de bain.

Envie de créer une suite parentale ou 2 belles chambres d'enfants avec une salle de jeu et une salle d'eau ? Un escalier déjà existant vous amènera dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (environ 70m2) où vous pourrez laisser libre court à vos idées.

Cette authentique ferme en pierres sèches possède également un joli potentiel d'évolution avec son étable et son grenier à foin à aménager.
De plus, une charmante dépendance pourra être rénovée pour de la location saisonnière.

Un chemin de randonnée, balisé, permettra de jolies promenades champêtres et la découverte du patrimoine des « Petites Pyrénées ».

LE PLUS : un cadre de vie exceptionnel, dans un hameau calme à proximité directe de toutes les commodités.

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 384,0 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (55,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Dépendances (148,7 m2)
    • Combles aménageables (80 m2)
    • Dépendances (60 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel autre bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Bois, pierre et crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : Rénovation
  • Taxe foncière : 480 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
504
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2022

Bien proposé par Marjorie ferrandi EI, agent commercial (RSAC 901638171)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
votre agence
est notée
9,1 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à ARNAUD GUILHEM (31360)

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